产出租管理专项6个主要问题情况#
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根据《中华人民共和国》规定，XX派出组，自202X年X月X日至X月X日对XX 社会事业发展集团有限司（以下简称“X发集团”）、XX集团有限司（以下简称“X投集团”）、XX发展集团有限司（以下简称“城X集团”）三家市属国有企业202X年产出租管理情况进行专项调查。
一、基本情况及评价
截至202X年末，三家市属国有企业（以下简称“三家集团”）统总面积为XXX万平米，出租房产面积为XX万平米以及砂场XXX亩。除去按政策要求减免租金XXXX万元，三家集团收租金共XXXX万元。
调查结果表明，三家集团积极推进企业体化运营，加强产经营管理，提高产运营效率，财核算较为及时，努力现国有产保值增值。但调查[搜索参阅学习]也发现，三家集团在 租金收、减免政策落、租赁程序等面存在一些问题，亟需采措施予以纠正和规范。
二、查明的主要问题
（一）租金催讨力度不够。 X发XX司202X年当年度欠收租金XXX万元，其中营业用房欠收XXX万元、老区欠收XX万元、新区欠收X万元。
（二）产租赁程序不合规。 X发XX司部分产租赁到期后未续签合同、未重新招投标。
（三）租金减免政策未落到位。 202X年城X金X司、城X海X司XX期间未减免7家民营小微企业租金XX万元;X发XX集团未将X万元租金减免落到最终承租户。
（四）产出租基础工作薄弱。 X发集团下属2家子司、X投集团下属2家子司、城X集团下属5家子司数字化管理程度较低;X投XX司台账管理不严谨。
（五）产出租后续监管不严。 X发XX集团未有效监管转租问题;X发XX集团未按合同要求开展项目活动考核。
（六）产运营效益不高。 X发集团、城X集团存在房产闲置现象;X发XX集团存在无偿出借国有产。
三、处理及整改情况
对本次发现的问题，XXX已依出具并提出了三点建议。三家集团高度重视，积极进行整改。
一是加大房租催缴力度，已收回欠缴租金XX万元；
二是严格落减免政策，两家集团已落减免租金XX万元；
三是积极开展招租工作，有效利用闲置产;
四是推进数字信息化建设，已将出租产录入国有产数字监管平台。
其他问题尚在整改中。
根据《国院于加强工作的意见》《XX省条》等规文件规定，具体整改结果由三家集团自行向社会。
XXX
202X年X月X日
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